6 bis Allee de Vau de Luce, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Allee de Vau de Luce, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Allee de Vau de Luce, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Besnard à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 578 mètres
- - Collège Choiseul à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 570 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Allee de Vau de Luce
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Allee de Vau de Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Allee de Vau de Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Allee de Vau de Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Allee de Vau de Luce dans son marché local
Prix du 6 bis Allee de Vau de Luce par rapport à la voie
Sur Allee de Vau de Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 6 bis Allee de Vau de Luce se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Allee de Vau de Luce par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Allee de Vau de Luce se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Amboise et 22.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Allee de Vau de Luce à Amboise
Le loyer moyen estimé au 6 bis Allee de Vau de Luce est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
