3 Allée Michel Blondeau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Michel Blondeau, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Michel Blondeau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Marteau à 212 mètres
- - Amboise à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1200 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Michel Blondeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Michel Blondeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Michel Blondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Michel Blondeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Michel Blondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Michel Blondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Michel Blondeau dans son marché local
Prix du 3 Allée Michel Blondeau par rapport à la voie
Sur Allée Michel Blondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 3 Allée Michel Blondeau se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Michel Blondeau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Michel Blondeau se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Michel Blondeau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Michel Blondeau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
