Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Nazelles, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 2 270 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Nazelles dans son marché local
Prix Rue de Nazelles par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Nazelles se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Amboise et 8.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Nazelles à Amboise
Le loyer moyen estimé Rue de Nazelles est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Nazelles
Les ventes enregistrées Rue de Nazelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Nazelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Marteau à 109 mètres
- - Amboise à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1976 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1877 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 972 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 353 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Nazelles
Adresses Rue de Nazelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Nazelles, classées par tranches de numéros.
