2 Av des Martyrs de la Resistance, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av des Martyrs de la Resistance, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 463 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av des Martyrs de la Resistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 2 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Av des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Av des Martyrs de la Resistance se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av des Martyrs de la Resistance par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av des Martyrs de la Resistance se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 13.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av des Martyrs de la Resistance à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Av des Martyrs de la Resistance est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
