1 Montee Abd El Kader, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Montee Abd El Kader, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montee Abd El Kader, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 256 mètres
- - Amboise à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 886 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Montee Abd El Kader
Aucune vente n'a été recensée au 1 Montee Abd El Kader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montee Abd El Kader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montee Abd El Kader, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montee Abd El Kader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montee Abd El Kader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montee Abd El Kader dans son marché local
Prix du 1 Montee Abd El Kader par rapport à la voie
Sur Montee Abd El Kader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 1 Montee Abd El Kader se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montee Abd El Kader par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montee Abd El Kader se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Amboise et 15.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montee Abd El Kader à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Montee Abd El Kader est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 550 € au 1 Montee Abd El Kader à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 889 € en assurant vous-même les visites, ou 1 444 € si le professionnel les prend en charge.
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