9 Montee Abd El Kader, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Montee Abd El Kader, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Montee Abd El Kader, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 2 logements - 2274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0176 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0155 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 307 mètres
- - Amboise à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 932 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montee Abd El Kader
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montee Abd El Kader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montee Abd El Kader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montee Abd El Kader, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montee Abd El Kader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montee Abd El Kader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montee Abd El Kader dans son marché local
Prix du 9 Montee Abd El Kader par rapport à la voie
Sur Montee Abd El Kader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 9 Montee Abd El Kader se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montee Abd El Kader par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Montee Abd El Kader se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 32.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 9 Montee Abd El Kader à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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