5 Place Chaptal, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Chaptal, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Chaptal, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 344 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst / Centre-Ville à 41 mètres
- - Amboise à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 608 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Chaptal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Chaptal dans son marché local
Prix du 5 Place Chaptal par rapport à la voie
Sur Place Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 5 Place Chaptal se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Chaptal par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Chaptal se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 3.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Chaptal à Amboise
Le loyer moyen estimé au 5 Place Chaptal est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 5 Place Chaptal à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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