38 Place Michel Debré, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Place Michel Debré, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°38 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Michel Debré, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0089 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 298 mètres
- - Amboise à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 947 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place Michel Debré
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place Michel Debré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Michel Debré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Michel Debré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Michel Debré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Michel Debré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Michel Debré dans son marché local
Prix du 38 Place Michel Debré par rapport à la voie
Sur Place Michel Debré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 38 Place Michel Debré se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Michel Debré par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Michel Debré se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 10.96 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Michel Debré à Amboise
Le loyer moyen estimé au 38 Place Michel Debré est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 38 Place Michel Debré à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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