1 Pont du General Leclerc, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Pont du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 316 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Pont du General Leclerc, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 237 mètres
- - Amboise à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 868 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Pont du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Pont du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Pont du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Pont du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Pont du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Pont du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Pont du General Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Pont du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Pont du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 1 Pont du General Leclerc se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Pont du General Leclerc par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Pont du General Leclerc se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Amboise et 11.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Pont du General Leclerc à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Pont du General Leclerc est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
