25 Quai Charles Guinot, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Quai Charles Guinot, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Quai Charles Guinot, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 264 mètres
- - Amboise à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Quai Charles Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Quai Charles Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Quai Charles Guinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Quai Charles Guinot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Quai Charles Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Quai Charles Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Quai Charles Guinot dans son marché local
Prix du 25 Quai Charles Guinot par rapport à la voie
Sur Quai Charles Guinot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 25 Quai Charles Guinot se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Quai Charles Guinot par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Quai Charles Guinot se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Amboise et 4.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Quai Charles Guinot à Amboise
Le loyer moyen estimé au 25 Quai Charles Guinot est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
