35 Quai Charles Guinot, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Quai Charles Guinot, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°36 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai Charles Guinot, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 242 mètres
- - Amboise à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1245 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai Charles Guinot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai Charles Guinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai Charles Guinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai Charles Guinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai Charles Guinot dans son marché local
Prix du 35 Quai Charles Guinot par rapport à la voie
Sur Quai Charles Guinot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 35 Quai Charles Guinot se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai Charles Guinot par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Quai Charles Guinot se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 57.97 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai Charles Guinot à Amboise
Le loyer moyen estimé au 35 Quai Charles Guinot est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
