21 Quai du Général de Gaulle, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Quai du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°22 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai du Général de Gaulle, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
4 niveaux - 1911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0460 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 73 mètres
- - Amboise à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai du Général de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Quai du Général de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Quai du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Quai du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 21 Quai du Général de Gaulle se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai du Général de Gaulle par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai du Général de Gaulle se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Amboise et 3.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai du Général de Gaulle à Amboise
Le loyer moyen estimé au 21 Quai du Général de Gaulle est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
