49 Rue Ambroise Pare, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ambroise Pare, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°49 j et de n°51.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ambroise Pare, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 54 parkings - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1268 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 121 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 121 mètres
Ventes au 49 Rue Ambroise Pare
Les 3 ventes au 49 Rue Ambroise Pare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ambroise Pare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ambroise Pare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ambroise Pare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ambroise Pare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ambroise Pare dans son marché local
Prix du 49 Rue Ambroise Pare par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Pare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 49 Rue Ambroise Pare se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ambroise Pare par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ambroise Pare se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Amboise et 2.41 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ambroise Pare à Amboise
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ambroise Pare est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
