2 bis Rue Armand Cazot, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Armand Cazot, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Armand Cazot, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 620 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0381 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 353 mètres
Ventes au 2 bis Rue Armand Cazot
Les 3 ventes au 2 bis Rue Armand Cazot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Cazot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Armand Cazot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Cazot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Cazot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Armand Cazot dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Armand Cazot par rapport à la voie
Sur Rue Armand Cazot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 2 bis Rue Armand Cazot se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Armand Cazot par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Armand Cazot se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Amboise et 0.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Armand Cazot à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Armand Cazot est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
