12 Rue Balzac, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², supérieur de 14.49 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue Balzac, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 458 mètres
- - Amboise à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferry à 417 mètres
Ventes au 12 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 12 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 12 Rue Balzac se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Balzac par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Balzac se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 50.64 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
