9 Rue Balzac, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°12 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Rue Balzac, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 454 mètres
- - Amboise à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Ferry à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 393 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 9 Rue Balzac se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Balzac par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Balzac se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Amboise et 31.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
