31 Rue Cardinal Georges d’Amboise, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grégoire De Tours à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 802 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 731 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 391 mètres
Ventes au 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise
Les 3 ventes au 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise dans son marché local
Prix du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Georges d’Amboise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Amboise et 7.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise à Amboise
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Cardinal Georges d’Amboise est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
