Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Léonard de Vinci, 37400 Amboise, affiche un prix moyen de 2 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 144 à usage d'habitat individuel et 17 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix Avenue Léonard de Vinci par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Léonard de Vinci se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 22.06 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Léonard de Vinci à Amboise
Le loyer moyen estimé Avenue Léonard de Vinci est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Léonard de Vinci
Les ventes enregistrées Avenue Léonard de Vinci témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Léonard de Vinci
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 46 mètres
- - Amboise à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1112 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 15 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 109 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Léonard de Vinci
Adresses Avenue Léonard de Vinci
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Léonard de Vinci, classées par tranches de numéros.
