12 Rue Commire, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Commire, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Commire, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 229 mètres
- - Amboise à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 672 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Commire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Commire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Commire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Commire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Commire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Commire dans son marché local
Prix du 12 Rue Commire par rapport à la voie
Sur Rue Commire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 12 Rue Commire se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Commire par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Commire se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Amboise et 11.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Commire à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Commire est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
