41 Rue de Blois, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Blois, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Blois, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie / Bd Anatole France à 54 mètres
- - Amboise à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1051 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Blois
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Blois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Blois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Blois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Blois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Blois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Blois dans son marché local
Prix du 41 Rue de Blois par rapport à la voie
Sur Rue de Blois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 41 Rue de Blois se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Blois par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Blois se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Amboise et 4.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Blois à Amboise
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Blois est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
