10 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°10 c mais supérieur de 0.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 59 parkings - 978 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1313 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1178 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 409 mètres
Ventes au 10 Rue de Choiseul
Les 24 ventes au 10 Rue de Choiseul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Choiseul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 10 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 10 Rue de Choiseul se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Choiseul par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Choiseul se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 16.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Choiseul à Amboise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Choiseul est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
