24 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 30 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1251 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Choiseul, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 24 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 24 Rue de Choiseul se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Choiseul par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Choiseul se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Amboise et 39.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Choiseul à Amboise
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Choiseul est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
