32 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°37 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Ouest Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1224 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 574 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Choiseul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 32 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 32 Rue de Choiseul se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Choiseul par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Choiseul se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 11.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 32 Rue de Choiseul à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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