45 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Choiseul, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°47 mais identique à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Choiseul, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1200 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 600 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Pare à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Choiseul
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Choiseul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Choiseul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Choiseul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Choiseul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Choiseul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Choiseul dans son marché local
Prix du 45 Rue de Choiseul par rapport à la voie
Sur Rue de Choiseul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 45 Rue de Choiseul se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Choiseul par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Choiseul se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 44.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Choiseul à Amboise
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Choiseul est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 2.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
