4 Rue de l'Entrepont, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Entrepont, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Entrepont, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 214 mètres
- - Amboise à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 655 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 630 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Entrepont
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Entrepont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Entrepont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Entrepont, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Entrepont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Entrepont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Entrepont dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Entrepont par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entrepont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 4 Rue de l'Entrepont se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Entrepont par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Entrepont se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Amboise et 8.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Entrepont à Amboise
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Entrepont est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
