8 Rue de l'Ile d'Or, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ile d'Or, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ile d'Or, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 277 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 172 mètres
- - Amboise à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 698 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Ile d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Ile d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ile d'Or, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ile d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ile d'Or dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ile d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ile d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 8 Rue de l'Ile d'Or se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ile d'Or par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ile d'Or se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Amboise et 11.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ile d'Or à Amboise
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ile d'Or est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
