18 Rue de la Concorde, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Concorde, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°15 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Concorde, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 287 mètres
- - Amboise à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 503 mètres
Ventes au 18 Rue de la Concorde
Les 3 ventes au 18 Rue de la Concorde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Concorde, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Concorde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Concorde dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Concorde par rapport à la voie
Sur Rue de la Concorde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 18 Rue de la Concorde se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Concorde par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Concorde se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Concorde à Amboise
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Concorde est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
