12 Rue de la Verrerie, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Verrerie, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Est-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1026 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 449 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 474 mètres
Ventes au 12 Rue de la Verrerie
Les 4 ventes au 12 Rue de la Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 12 Rue de la Verrerie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Verrerie par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Verrerie se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Amboise et 27.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Verrerie à Amboise
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Verrerie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
