5 Rue de la Verrerie, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Verrerie, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Est-Sud Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 113 logements - 3148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 258 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Verrerie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 5 Rue de la Verrerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Verrerie par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Verrerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amboise et 100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Verrerie à Amboise
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Verrerie est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
