13 b Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue de Nazelles, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°13 a mais supérieur de 1.1 % à celui du n°13 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Marteau à 168 mètres
- - Amboise à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1035 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 13 b Rue de Nazelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 b Rue de Nazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue de Nazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue de Nazelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Nazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue de Nazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue de Nazelles dans son marché local
Prix du 13 b Rue de Nazelles par rapport à la voie
Sur Rue de Nazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 13 b Rue de Nazelles se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue de Nazelles par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue de Nazelles se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Amboise et 10.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue de Nazelles à Amboise
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue de Nazelles est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
