23 Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Nazelles, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°25 bis mais identique à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Marteau à 171 mètres
- - Amboise à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1077 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Nazelles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Nazelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Nazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Nazelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Nazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Nazelles dans son marché local
Prix du 23 Rue de Nazelles par rapport à la voie
Sur Rue de Nazelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 23 Rue de Nazelles se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Nazelles par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Nazelles se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 49.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
