24 Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Nazelles, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Nazelles, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Marteau à 136 mètres
- - Amboise à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1047 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 331 mètres
Ventes au 24 Rue de Nazelles
Une vente a été recensée au 24 Rue de Nazelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Nazelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Nazelles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Nazelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Nazelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Nazelles dans son marché local
Prix du 24 Rue de Nazelles par rapport à la voie
Sur Rue de Nazelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 24 Rue de Nazelles se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Nazelles par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Nazelles se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Nazelles à Amboise
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Nazelles est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
