18 bis Rue des Ormeaux, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.14 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue des Ormeaux, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est-Sud Est.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallées à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 454 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Ormeaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 18 bis Rue des Ormeaux se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Ormeaux par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Ormeaux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 12.68 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 18 bis Rue des Ormeaux à Amboise, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 530 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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