2 bis Rue des Ormeaux, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2012,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Ormeaux, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est-Sud Est.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle George Sand à 351 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ormeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 2 bis Rue des Ormeaux se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ormeaux par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Ormeaux se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Amboise et 9.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 800 € au 2 bis Rue des Ormeaux à Amboise, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 585 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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