6 Rue du Petit Soleil, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Petit Soleil, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Petit Soleil, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 196 mètres
- - Amboise à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 756 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 432 mètres
Ventes au 6 Rue du Petit Soleil
Une vente a été recensée au 6 Rue du Petit Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Petit Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Petit Soleil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Petit Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Petit Soleil dans son marché local
Prix du 6 Rue du Petit Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 6 Rue du Petit Soleil se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Petit Soleil par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Petit Soleil se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Amboise et 10.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Petit Soleil à Amboise
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Petit Soleil est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
