13 Rue Jean-jacques Rousseau, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 168 mètres
- - Amboise à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 786 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-jacques Rousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-jacques Rousseau à Amboise
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-jacques Rousseau est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
