23 Rue Jules Ferry, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Ferry, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Désiré Marteau à 107 mètres
- - Amboise à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 1147 mètres
- - Ecole primaire Ferry à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 23 Rue Jules Ferry se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Ferry par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Ferry se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 13.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Ferry à Amboise
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Ferry est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
