1 Rue Louis XI, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis XI, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Louis XI, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
3 niveaux - 1 logement - 224 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île D'or à 262 mètres
- - Amboise à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis XI
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis XI au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis XI
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis XI, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis XI
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis XI complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis XI dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis XI par rapport à la voie
Sur Rue Louis XI, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 1 Rue Louis XI se situe 17.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis XI par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des maisons atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Louis XI se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 38.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amboise a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 226 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 717 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 450 € au 1 Rue Louis XI à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 011 € en assurant vous-même les visites, ou 2 006 € si le professionnel les prend en charge.
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