1 Rue Louis XII, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis XII, affiche un prix moyen de 2 113 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis XII, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 475 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 332 mètres
- - Amboise à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 975 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 499 mètres
Ventes au 1 Rue Louis XII
Une vente a été recensée au 1 Rue Louis XII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis XII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis XII, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis XII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis XII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis XII dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis XII par rapport à la voie
Sur Rue Louis XII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 1 Rue Louis XII se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis XII par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis XII se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Amboise et 1.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis XII à Amboise
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis XII est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
