2 Rue Mably, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mably, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mably, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Nord-Nord-Est.
2 niveaux - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 202 mètres
- - Amboise à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 825 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mably, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mably dans son marché local
Prix du 2 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 2 Rue Mably se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mably par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mably se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mably à Amboise
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mably est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
