10 Rue Montebello, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Montebello, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Montebello, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 44 mètres
- - Amboise à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Montebello
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Montebello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Montebello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Montebello, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montebello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Montebello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Montebello dans son marché local
Prix du 10 Rue Montebello par rapport à la voie
Sur Rue Montebello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 10 Rue Montebello se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Montebello par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Montebello se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Amboise et 12.5 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Montebello à Amboise
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Montebello est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
