25 Rue Nationale, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°23 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Nationale, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 319 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 195 mètres
- - Amboise à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 798 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 25 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 25 Rue Nationale se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Nationale par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Nationale se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 21.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Nationale à Amboise
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Nationale est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 5 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
