29 bis Rue Nationale, 37400 Amboise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Nationale, 37400 Amboise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Max Ernst à 180 mètres
- - Amboise à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 775 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Bretagne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Nationale, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Nationale dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 29 bis Rue Nationale se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Nationale par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Nationale se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 20.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Nationale à Amboise
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Nationale est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.87 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
