22 Rue Saint-denis, 37400 Amboise
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-denis, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°20.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-denis, 37400 Amboise
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jean Chaptal à 1058 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde - Saint Joseph à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Léonard de Vinci à 933 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Paré à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde-Saint Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-denis
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-denis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-denis dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-denis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 22 Rue Saint-denis se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-denis par rapport à Amboise et à Indre-et-Loire
À Amboise, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-denis se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Amboise et 6.03 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-denis à Amboise
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-denis est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Amboise, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amboise a augmenté de 4.91 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 947 €/m² au premier semestre 2020 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 550 € au 22 Rue Saint-denis à Amboise, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 607 € si le professionnel les prend en charge.
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