2 Rue de la Basse Garde, 37500 Anché
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Basse Garde, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de la Basse Garde, 37500 Anché
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Anché.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Barberouge à 63 mètres
Ventes au 2 Rue de la Basse Garde
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Basse Garde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Garde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Garde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Basse Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Basse Garde dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Basse Garde par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 2 Rue de la Basse Garde se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Basse Garde par rapport à Anché et à Indre-et-Loire
À Anché, le prix moyen des maisons atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Basse Garde se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Anché et -18.55 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Anché a baissé de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 064 €/m² au premier semestre 2022 à 1 855 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 400 € au 2 Rue de la Basse Garde à Anché, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 360 € en assurant vous-même les visites, ou 1 180 € si le professionnel les prend en charge.
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