2 Rue Principale, 37270 Athée-sur-Cher
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Principale, 37270 Athée-sur-Cher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Athée-sur-Cher.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 26 mètres
- - école élémentaire Germaine Renauld à 63 mètres
Ventes au 2 Rue Principale
Une vente a été recensée au 2 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Principale dans son marché local
Prix du 2 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Rue Principale se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Principale par rapport à Athée-sur-Cher et à Indre-et-Loire
À Athée-sur-Cher, le prix moyen des maisons atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Principale se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Athée-sur-Cher et -17.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Athée-sur-Cher a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 11.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 645 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 405 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 2 Rue Principale à Athée-sur-Cher, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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