22 bis Cite des Roches, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Cite des Roches, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°22 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 22 bis Cite des Roches, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Avoine.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 304 mètres
Ventes au 22 bis Cite des Roches
Les 2 ventes au 22 bis Cite des Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Cite des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Cite des Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Cite des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Cite des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Cite des Roches dans son marché local
Prix du 22 bis Cite des Roches par rapport à la voie
Sur Cite des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 22 bis Cite des Roches se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Cite des Roches par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Cite des Roches se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Avoine et -11.95 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.65 % sur 1 an et baissé de 11.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
