32 Rue de la Tranchée, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 32 Rue de la Tranchée, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Piscine à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Tranchée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Tranchée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 32 Rue de la Tranchée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Tranchée par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Tranchée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Avoine et -100 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
