8 Rue de la Tranchée, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tranchée, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue de la Tranchée, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Avoine.
2 niveaux - 11 logements - 694 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0361 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 459 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tranchée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tranchée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tranchée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tranchée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tranchée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tranchée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tranchée dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tranchée par rapport à la voie
Sur Rue de la Tranchée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 8 Rue de la Tranchée se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tranchée par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des maisons atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Tranchée se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Avoine et -12.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avoine a baissé de 12.97 % sur 1 an et baissé de 12.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au premier semestre 2021 à 2 324 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 902 €/m² sur la période récente.
