2 Rue Georges Joubert, 37420 Avoine
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Joubert, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Joubert, 37420 Avoine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Avoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 1083 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0872 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avoine - Mairie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Becquerel à 470 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Joubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Joubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Joubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Georges Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Rue Georges Joubert se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Joubert par rapport à Avoine et à Indre-et-Loire
À Avoine, le prix moyen des appartements atteint 1 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Joubert se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Avoine et 50.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Joubert à Avoine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Joubert est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Avoine, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avoine a baissé de 11.22 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 209 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 2 Rue Georges Joubert à Avoine, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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